http://guangdong.hteacher.net 2024-02-02 17:14 廣東教師招聘 [您的教師考試網(wǎng)]
1、地役權(quán)。
(1)產(chǎn)生原因：意定(基于合同約定)。
(2)屬性：獨(dú)立的用益物權(quán)。
(3)是否有償：一般有償。
(4)限度：可約定使用程度。
2、相鄰權(quán)(相鄰關(guān)系)。
(1)產(chǎn)生原因：法定(基于法律規(guī)定)。
(2)屬性：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的延伸，不是獨(dú)立的物權(quán)種類。
(3)是否有償：無償。
(4)限度：最低限度的使用。
測試題
1.(多選題)地役權(quán)是指按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。依據(jù)民法規(guī)定，下列屬于地役權(quán)的是( )。
A.村民甲的宅基地被其他村民的宅基地環(huán)繞，故甲要求鄰居給予必要的通行便利
B.乙開發(fā)商為保證樓盤的景觀資源，與相鄰地塊的企業(yè)達(dá)成協(xié)議，約定企業(yè)在其土地內(nèi)不得建設(shè)高層建筑并一次性支付補(bǔ)償
C.丙小區(qū)與地鐵站間隔著某大學(xué)，小區(qū)業(yè)主遂與大學(xué)達(dá)成通行協(xié)議并按期支付一定價(jià)款
D.市民丁要求其鄰居在十一點(diǎn)以后不得發(fā)出噪音
2.(單選題)甲和乙的牧場相鄰，雙方通過書面合同約定，甲可以到乙的牧場放牧牛羊，期限10年，費(fèi)用5萬元。該合同約定的權(quán)利屬于( )。
A.租賃權(quán)
B.相鄰權(quán)
C.土地承包經(jīng)營權(quán)
D.地役權(quán)
3.(不定項(xiàng))甲家的承包地被乙家的承包地所包圍，在承包時(shí)，有一條小路通往甲家的承包地，甲為了擴(kuò)寬道路，與乙簽訂了一份協(xié)議:擴(kuò)寬道路一米，甲一次性支付乙5000元。甲通過該合同所取得的權(quán)利是( )。
A.建設(shè)土地使用權(quán)
B.地役權(quán)
C.地上權(quán)
D.相鄰權(quán)
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