http://guangdong.hteacher.net 2024-02-02 17:19 廣東教師招聘 [您的教師考試網(wǎng)]
宅基地使用權，是指農(nóng)村居民對集體所有的土地占有和使用，自主利用該土地建造住房及其附屬設施，以供居住的用益物權。
1、一戶一宅：一家庭為單位來申請，一家人每個個體都享有宅基地使用權。比如：同戶子女不能申請宅基地，但子女單獨立戶之后可以申請宅基地;
2、農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
3、宅基地繼承：
(1)空地無房子：不可繼承。
(2)建有房子：可繼承，地隨房走。
測試題
1.(單選題)村里有幾戶人家都在申請使用宅基地，下列不符合申請條件的是( )。
A.王一家原本的房屋因過于老舊，在一場暴雨中倒塌了，需要新建住宅
B.王二家兒子結婚，原本的房屋不夠住，需要建新房分戶
C.王三家原住宅對本村道路規(guī)劃產(chǎn)生了影響
D.王四家一直在外地生活，最近經(jīng)政府批準回來定居， 在村里只有一間老屋
2.(多選題)小明是XX鄉(xiāng)村的人，由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)可以進行( )。
A.買賣
B.翻建
C.交換
D.出租
3.(單選題)下列關于宅基地使用權的說法正確的是( )。
A.宅基地使用權的權利主體的身份基本上沒有限制
B.宅基地使用權有一定的存續(xù)期間
C.宅基地使用權不能轉讓、抵押或投資入股
D.宅基地使用權以登記作為生效要件
4.(單選題)農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村農(nóng)民基于本集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體性建設用地。下面關于宅基地的說法中，正確的是( )。
A.農(nóng)村宅基地所有權屬于集體
B.農(nóng)村村民每人可以擁有一處宅基地
C.農(nóng)村居民買賣住宅時一并轉讓宅基地使用權，出賣后可再次申請新的宅基地
D.除縣以上政府批準外，農(nóng)村宅基地不得占用永久基本農(nóng)田
答案：D ACD D A
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責任編輯：云云
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